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标题: 关于汉川二手房 [打印本页]

作者: 艾的民 时间: 2021-2-14 14:41
标题: 关于汉川二手房
现在都说二手房有价无市，至于是真是假也只有房屋中介和房主知道。但我看来从国家大的政策和汉川实际情况出发，我对汉川二手房价格并不看好。首先，国家大的政策，国家8月份约谈了十几家国家头部房企，划定了三条红线，2021年将是房企融资苦难的一年；第二，海南已经出台政策，取消了房屋预售制度，房企不能在销售期房，当然这只是海南当地的政策，但也释放了一个信号，房屋只住不炒。就汉川本地而言，个人认为汉川发展方向是北边，汉川东站，新政府，图书馆，博物馆都在城北。截至2020年8月末，已批准预售尚未售出的商品住房7033套，面积75.7992万平方米（还不包括未批准预售的房屋)。8月，欧亚达以西，市政府以北的两块土地已被拍卖，共十多公顷，加上永和安三期，汉盛尚都的60万方，相信2021-2025年新政府附近将形成一个全新的城市中心，住宅中心。看到网上，很多买了几年或刚买一年不到的毛坯房6000-7000出售，真觉得是炒房行为，3000-4000的成本，卖出30-40万的利润，真是辛辛苦苦打工几年工资贡献给了炒房客。可悲，可叹，可笑。

作者: ibetmyr 时间: 2021-2-14 14:42
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作者: KathrynVef 时间: 2021-2-14 14:43
从10几年前说降价，到今天为止，还有人再做梦。正在不愿意房地产降价的到底是谁？是GCD。我不卖房子，别给我扣帽子

作者: wx_LkoO_TPu9R 时间: 2021-2-14 14:43
汉川房价被政府限价了，不然目前至少7000元

作者: ScriptSpamsiz 时间: 2021-2-14 14:44
汉川房价正常价格3000到4000还差不多，不要喷我。

作者: Vokerucest 时间: 2021-2-14 14:44
这个信息怎么在网上查？

作者: changcobe 时间: 2021-2-14 14:45
别整天胡思乱想了房价这样已成定局了买得起就买买不起住老房子

作者: JosephMl 时间: 2021-2-14 14:45
感同身受。汉川发展方向绝对是新政府附近，未来五年城北中心会发生天翻地覆的变化

作者: luyi9281 时间: 2021-2-14 14:46
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作者: jhq912596 时间: 2021-2-14 14:47
顶起

作者: y07901175 时间: 2021-2-14 14:47
9月24日晚，针对近日网传的一份关于恒大重组情况的文件，恒大集团在官网回应道，此消息为谣言。声明中显示，“相关文件和截图凭空捏造、纯属诽谤，对我公司造成严重的商誉损害。我公司强烈谴责，已向公安机关报案，坚决用法律武器维护公司合法权益。”
其实从恒大的销售端和现金流来看，谣言也将不攻自破。据此前公告显示，今年前八月恒大已累计销售4506.2亿，按6500亿目标计算，完成率为69.3%。另外，“金九银十”购房季，恒大祭出7折卖房大招，率先打响了价格战，并立下了每个月销售1000亿的“小目标”。若能趁“金九银十”顺利抢收2000亿，恒大将提前完成全年目标。此外，截止今年上半年，恒大现金余额2046亿，现金流非常充足，公司经营相当稳健。

作者: Josephon 时间: 2021-2-14 14:48
汉川的地卖太少了，有需求才会有市场，利益都是第一位，说跌的大部分都是没有买房的

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