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标题: 写给准备置换房子的,躲大坑 [打印本页]

作者: xqmnnyfg76 时间: 2023-7-7 15:22
标题: 写给准备置换房子的,躲大坑
同事95平多层楼房，嫌小换了125平的高层，多花了85万

装修一测量，公摊29%，得房88平，原来95平公摊9%，得房87

我真的受刺激了，85万买了1.5平不到

不止，还花了15万买了一个车位，原来的多层停车免费的，小区内外都有车位

还不止，毛坯到装修好，估计没有20万搞不定

还有多了很多的物业费，6毛变成了2.5元
多了很多取暖费

现在他已经生无可恋，我不想换了

而且卖房太麻烦了，一天看房的4.5批，工作都耽误了
再这样下去，卖房的钱不一定够工作损失

最后总结
85万（多花的买房钱）+15万（车位）+20万（装修）=120万
多花120万，还不包括办理房产证费用，卖房耽误的时间，装修耽误的时间，装修后散甲醛租房耽误的时间。
花费这么多，从一个容积率1.5的小区换到容积率2.9的
30多层，小城市火灾都没这么高的云梯
时间成本也是钱，很多城市二手房和新房价格差异巨大，置换前请思虑再三。

作者: 粥竟然没米 时间: 2023-7-7 15:22
更可怕的是，当你卖掉房子手里拿着钱，发现这点钱根本找不到可以买的房子了
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作者: 艾的民 时间: 2023-7-7 15:23
多层换高层，不都是没电梯，房子老化，缺乏物业维护等，光比面积，老破大多的是，咋没人买？

作者: Aniwehurs 时间: 2023-7-7 15:23
有一种东西叫样板间，就算不会看数据，样板间大小总看得见吧。现在买房子难道都是听售楼员忽悠20分钟就订房的菜鸡？

作者: k62836154 时间: 2023-7-7 15:24
多花100万都值。老破小能住一辈子吗。

作者: vriuswgq 时间: 2023-7-7 15:24
反正我已经看中了一个05，06年的6层楼梯房，这个小区是高校家属院，在高校内，住户主要是高校老师和准备考研的学生，2017年统一做了外墙维护，重做了防水。周围2012年的高层房价都1万起步。这个小区7000多点的均价，看中的那套90万118多平，三室两厅，一梯两户，停车不要钱，物业费1块一平，二楼，容积率2.6，绿化超好，简装带家电，还赠送一块菜地。买新房有时候是面子问题，我实在是讨厌高层，我穷，只要性价比。

作者: i71126131 时间: 2023-7-7 15:25
以为自己的房子涨了就开心了，结果置换起来也挺糟心的
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作者: Diopannise 时间: 2023-7-7 15:26
笑死了

作者: Eugenioced 时间: 2023-7-7 15:26
以前的房子户型大多都比较惨，能置换一下也是好的

作者: Lorkxcdlop 时间: 2023-7-7 15:27
换房不是问题，问题是没钱
(, 下载次数: 0) 没钱硬换才是痛苦缘由

作者: AlinutBoss 时间: 2023-7-7 15:28
公摊9%是多旧的房子？？一般旧房子有各种问题，例如户型不好，环境不好，排水不畅容易堵塞，旧区四害比较多等问题，新房子的设计标准是用2013那套，都是比较合理，住起来舒服很多。看各自的需求取舍了。我的话会选新房子。

作者: LenoreNax 时间: 2023-7-7 15:28
临沂的房子也卖到将近3万一平啦？！撑得住吗这房价？

作者: nitenite 时间: 2023-7-7 15:29
我家有套160使用面积的多层楼房，之前我一直想要不要换房，主要想改善环境。周边配套没有问题，就是小区内部环境差点，那段时间朋友刚买了电梯入户的洋房多少对我还是有些影响。后来一打听周边房价，换房面积要缩水不说，我还要贴进去大几十万，想想还是算了，一辈子为房子而活也没什么意思。

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