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标题: 请教买卖二手房户口迁出问题 [打印本页]

作者: WillieOr 时间: 8 小时前
标题: 请教买卖二手房户口迁出问题
打算买，只是买的房子里面有好几个户口，卖家说只能过户后迁走。现在不是有公共户吗？中介说可以约定违约金，可是我看网上有好多说这个并不保险，大家都是怎么处理的

作者: JudasPriestMox 时间: 8 小时前
过户后迁走可以，但要约束一个期限，以及扣押保证金。公共户看政策还是可以的，不过身边还没有听到过实例，只要你有房本，可以强制迁出任何人的户口，不需要得到任何的同意。

作者: admin 时间: 8 小时前
公共户出了不用担心身边一朋友在政策之前买了个东城有迁不出户口的学区房结果过户后公共户政策出了现在转手卖能挣50W 给他美的

作者: alexxu 时间: 8 小时前
合同写好违约金，再留一笔尾款。双保险

作者: admin 时间: 8 小时前
按说过户之前必须要把原户口迁走，现在中介都有户口押金大概5-10w之间，但是有一个问题，他要是不迁走的话，你还挺麻烦的，你得看看所在区县允许不允许一址两户，做好最坏的打算，就拿朝阳区来说是允许一址两户，等于他户口不迁走也不影响你得户口迁入，但是你之后再出售的话会受到价格方面的影响，当时西城区有一个案例，再不允许一址两户的情况下，买家像卖家提起诉讼，买家胜诉后，再法院和派出所的帮助下，将买家户口迁入，但是之前卖家的户口依然没有迁走

作者: WillieOr 时间: 8 小时前
我发现真的不同地方这个有不同的办法，但就是北京目前来说这是个大BUG 的存在

作者: Manuelrok 时间: 8 小时前
这个你还得问问律师更保险一点

作者: Josephjab 时间: 8 小时前
中国户口这东西早应该取消的玩意，既没鸟用又耽误很多事。

作者: Sky3888 时间: 8 小时前
信不过的话就约定50-80万违约金。

作者: AlyssaNora 时间: 8 小时前
一般是在合同中约定过完户后多少30天把户口牵走买家一周内去派出所确认后把尾款付清完事儿~！关于公共户口的现在貌似没有对二手房房屋买卖问题开放吧（这个需要咨询）我个人理解是对于拆迁或者腾退后户口没有迁入地的人员使用公共户口如果特别看重户口问题可以协商尾款的金额增加

作者: Stanleydymn 时间: 8 小时前
迁户口跟过户有啥关系，你过完户，房子是你的了，他不迁户口，你也没辙，顶多就赔你钱

作者: admin 时间: 8 小时前
压户口保证金

作者: wslwjqxvzu 时间: 8 小时前
这不是问题，合同里约束一下金额，好比说10万吧，意思就是卖家户口迁走了，再把这10万的房款给他结了

作者: zest 时间: 8 小时前
先问问卖家有没有地方迁，他要是就这么一套房，那只能等他买了其他房再牵走

作者: Richardbix 时间: 8 小时前
你找买房地方的派出所问户籍警最靠谱

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