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标题: 深圳整栋写字楼出售 [打印本页]

作者: RobertFedy 时间: 昨天 20:04
标题: 深圳整栋写字楼出售
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福田—梅林中粮金帝
1.区域：深圳-福田
2.体量（共三栋，产业研发两栋）：
产业研发1栋7万平米
产业研发2栋3万平米
独栋商业6000平米，共三层
配套宿舍3万平米（约540套，带精装）
3.价格：价格参考卓越城的市场价格
出售方式：可分开出售
预售时间：2021年
交流时间：2023年底

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罗湖—华润置地—笋岗中心
1.区域：深圳*罗湖
2.综合体配套:华润首个市集型购物中心整栋8.5万平米，高200米
3.地铁：7号线/17号线（规划）笋岗站上盖，9号红岭北站400米
4.T1栋信息：总建面，约3.5万㎡
5.总层高：共22层
6.价格：约4.8万/㎡
7.标准层面积：约1760平
8.层高：3-6层约5.1米/7-21层约4.1米22层约4.25米
9.房产证：每层6本证
10.购买主体：公司（物流用地）

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罗湖—润启科技大厦（整栋预定销售，罗湖转型增长极）
1.区域：深圳·罗湖
2.地铁：草埔站双地铁口物业 2地铁线交汇
3.项目建筑面积：约30310㎡，其中3-23F 25070㎡
4.总楼层：23F/100米
5.销售价格：单价3.8万/㎡，总价9.53亿
6.标准层高：4.2米
7.标准层面积：约1380㎡（每层3本证）
8.使用率：约70%
9.电梯数量：6部（写字楼专用）
10.物业公司：华润物业
11.交楼时间：2022年12月份
12.停车位：约129个
13.产权年限：50年（2020-2070）
14.土地性质及购买主体：M0公司购买

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龙岗—天安云谷（坂雪岗科技城核心区域）
双独立大堂：1层、3层双商务大堂，10米层
区域深圳·龙岗
地铁地铁10线岗头站
销售体量东塔4.3万平
总层数/楼高 34层/约150米
售价单价3.5万元/㎡，总价约16亿元。
标准层面积 1450㎡
使用率 70%
层高 4.2米/净高3米 32-34层：层高4.5米
停车位 933个
产权户数单层4个产权单元总约120户
产权年限 50年（2015-2065）

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龙华—信利康·乐创荟
区域深圳·龙华
地铁4号线松元厦站、22号线桂花村站（规划中）
销售总建面 38000㎡
售价 8.6亿
层数/楼高 32层/150米
空调 VRV智能分区空调
交付时间 2023年12月31日
电梯三菱/16部
用地性质产业研发
交付标准毛坯
产权年限 2019-2069年
管理费 12元/㎡月，VRV中央空调24H计流量

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南山—汉京时代大厦（湾区总部办公物业）
区域深圳·南山前海
地铁距离 5 号线荔湾站约 2 公里未来规划有 15 号线、24 号线、28 号线在附近交汇
总建面共43113.34 ㎡研发办公：17412 ㎡宿舍：6576.39 ㎡商业：1002.23 ㎡餐饮及物业用房：853.56 ㎡+122.54 ㎡
层数 23层
售价 10亿
标准层高 4.5米
标准层面积 1350㎡
实用率 70%
停车位 280 个（地下 126 个、地上 154 个）
用地年限 50年（ 1998年-2048年）
用地性质新型产业用地（M0）
工程进度现楼，于2019年5月完成竣工备案

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宝安—中粮大悦智慧城
区域深圳·宝安
地块属性产权MO或M1地块
体量 12000至20000㎡小独栋
标准层面积 2000㎡
使用年限 2020年-2070年
动工时间 2020年6月动工
预售时间 2021年出预售（定制产品）

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宝安—深诚投湾流大厦（宝安中心区滨海片区）
区域深圳·宝安
地铁 5号线宝华站约500米、11号线宝安站约700米
总建面 44857㎡
层数/楼高地上22层、地下3层/99.45米
售价 40亿
标准层高 4.4米
办公/商业建面办公27410㎡、商业3000㎡
实用率约70%
物业类型商业、办公
车位 300个
交楼时间 50年产权(2017年5月-2067年5月)

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宝安—海谷科技大楼—T1栋（宝安精智综合体招商 TCL 艾美特品牌）
区域深圳·宝安
地铁 13号线罗租站5分钟路程（在建）
总建面 2.4万㎡
层数/楼高 21F/92.1米
售价7亿
标准层高 4.2米
标准层面积 1223.11㎡
实用率 80%
物业公司海谷物业电梯数量3客+1货+1消防产权年限 50年
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宝安丨会展湾·南岸
区域深圳·宝安
地铁地铁12号线、20号线（规划）
销售总建面
A2栋 2061㎡
A4栋 3155㎡
L5栋 3383㎡
销售层数
A2栋2-3F（1F为商铺）
A4栋2-4F（1F为商铺）
L5栋2-4F（1F为商铺）
售价A2栋 1.1亿
A4栋 1.7亿
L5栋 1.57亿
项目占地面积 83205.27㎡
办公总建面 19.4万㎡
物业公司深圳市华侨城物业管理有限公司
产权年限 40年
管理费8元/㎡*月

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