32轮激战！荔枝广场来了！石湫大学城再添商业综合体！

来源: 溧水全接触
就在昨天！2021年溧水首次挂牌出让的7幅地块全部顺利出让！其中，NO. 溧水2021G01地块经过32轮角逐被溧水城建竞得，成交价7330万元，楼面价1196元/㎡！
　　自19年10月签约以来，江苏广电石湫·荔枝广场一直备受关注与期待。据悉，其规划建筑面积约11万平方米，计划投资8亿元，预计三年建成。项目将融入幸福蓝海影城、荔枝剧院、荔枝文创、荔枝公寓、优漫星未来等广电自营品牌，规划文化创意、美食花园、童玩探索、运动活力、数码科技等前沿体验业态。
　　

　　图源：微溧水
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　　NO. 溧水2021G01：成交总价7330万元
　　地块名称：石湫街道石湫大道以南、宁高新通道以东（荔枝广场）
　　地理位置：东至现状，南至现状，西至宁高新通道，北至石湫大道。
　　出让面积 ：20427.24㎡
　　规划用地性质：Bb商办混合用地
　　容积率：1.01≤Far≤3.0
　　成交总价：7330万元
　　竞得企业：南京溧水城市建设集团有限公司
　　

　　地块宗地图：
　　

　　图源：江苏省土地市场网
　　地块出让条件：
　　NO.溧水2021G01
　　1.地块内酒店式公寓配建比例不得高于地上总建筑面积的30%。
　　2.地块内地上商办自持比例不小于50%。
　　2
　　NO. 溧水2021G02：成交总价30万元
　　地块名称：石湫街道环山河王家庄以东，玫瑰园以西（红锦灿A）
　　地理位置：东至玫瑰园，南至现状，西至王家庄，北至现状。
　　出让面积 ：315.06㎡
　　规划用地性质：B商业服务业设施用地
　　容积率：Far≤1.2
　　成交总价：30万元
　　竞得企业：南京鸿锦灿金属材料有限公司
　　

　　地块宗地图：
　　

　　图源：江苏省土地市场网
　　3
　　NO. 溧水2021G03：成交总价46万元
　　地块名称：石湫街道环山河王家庄以东，玫瑰园以西（红锦灿B）
　　地理位置：东至玫瑰园，南至现状，西至王家庄，北至现状。
　　出让面积 ：489.17㎡
　　规划用地性质：B商业服务业设施用地
　　容积率：Far≤1.2
　　成交总价：46万元
　　竞得企业：南京鸿锦灿金属材料有限公司
　　

　　地块宗地图：
　　

　　图源：江苏省土地市场网
　　4
　　NO. 溧水2021G04：成交总价18万元
　　地块名称：石湫街道环山河王家庄以东，玫瑰园以西（红锦灿C）
　　地理位置：东至玫瑰园，南至现状，西至王家庄，北至现状。
　　出让面积 ：195.74㎡
　　规划用地性质：B商业服务业设施用地
　　容积率：Far≤1.2
　　成交总价：18万元
　　竞得企业：南京鸿锦灿金属材料有限公司
　　

　　地块宗地图：
　　

　　图源：江苏省土地市场网
　　5
　　NO. 溧水2021G05：成交总价14万元
　　地块名称：石湫街道环山河王家庄以东，玫瑰园以西（红锦灿D）
　　地理位置：东至玫瑰园，南至现状，西至王家庄，北至现状。
　　出让面积 ：148.26㎡
　　规划用地性质：B商业服务业设施用地
　　容积率：Far≤1.2
　　成交总价：14万元
　　竞得企业：南京鸿锦灿金属材料有限公司
　　

　　地块宗地图：
　　

　　图源：江苏省土地市场网
　　地块出让条件：
　　NO.溧水2021G02-05：
　　1.该地块拟带建筑物挂牌，地上建筑物符合规划，可予以保留。地上建筑物权属清晰，归属石湫街道办事处，A地块地上建筑物价值为423996元、B地块地上建筑物价值为847918元、C地块地上建筑物价值为156246元、D地块地上建筑物价值为117238元(不包含在挂牌出让起始价中)，由竞得人与石湫街道办另行结算，由石湫街道负责全程监管。
　　2.A地块竞得人须连续5年每年向石湫街道办事处纳税不低于300万元；B地块竞得人须连续5年每年向石湫街道办事处纳税不低于400万元；C地块竞得人须连续5年每年向石湫街道办事处纳税不低于150万元；D地块竞得人须连续5年每年向石湫街道办事处纳税不低于150万元；税收无法达到要求，差额部分竞得人须以现金补足。由石湫街道负责全程监管。
　　6
　　NO. 溧水2021G06：成交总价600万元
　　地块名称：永阳街道城西干道以西、中山路以北（西环加油站)
　　地理位置：东至城西干道，南至中山路，西至现状，北至现状。
　　出让面积 ：3056.93㎡
　　规划用地性质：B41加油加气站用地
　　容积率：Far≤0.8
　　成交总价：600万元
　　竞得企业：中国石化销售股份有限公司江苏南京石油分公司
　　

　　地块宗地图：
　　

　　图源：江苏省土地市场网
　　地块出让条件：
　　NO.溧水2021G06：
　　该地块属于区政府迁建的加油站项目，竞买人须取得市商务局加油站（点）设置规划的批复，并提供区政府出具的选址意见等。
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　　NO. 溧水2021G07：成交楼面价920元/㎡
　　地块名称：晶桥镇341省道以南，246省道以西 （晶桥安置房三期）
　　地理位置：东至246省道，南至现状，西至现状，北至341省道。
　　出让面积 ：41476.34㎡
　　规划用地性质：R2二类居住用地
　　容积率： 1.0＜Far≤1.8
　　成交总价：6870万元
　　成交楼面价：920元/㎡
　　竞得企业：南京溧水中山保障房建设有限公司
　　

　　地块宗地图：
　　

　　图源：江苏省土地市场网
　　地块出让条件：
　　NO.溧水2021G07：
　　1.该宗地块是晶桥镇拆迁安置房，建成后全部由溧水区晶桥镇人民政府回购，用于拆迁安置，回购价格为37824.57万元。
　　2.该地块上建筑物已建成，地块竞得人应向南京市溧水区晶桥镇人民政府支付已建成地上建筑物工程造价款（不包含在挂牌出让起始价中）30954.57万元，由竞得人与晶桥镇人民政府另行结算。
　　3.竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，土地竞买人须提供与南京市溧水区晶桥镇人民政府签订的安置房《回购协议》。
　　交地条件：
　　土地交付条件：NO.溧水2021G01、06：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。NO.溧水2021G02-05、07：拟带建筑物挂牌，符合规划，建筑物予以保留并计入容积率，地块范围内房屋及建、构筑物交付维持自然现状，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
　　结语：
　　石湫科教新城，作为南京第四座大学城已经汇聚了南京工业大学浦江学院、江苏第二师范学院溧水校区、南京艺术学院溧水校区、江苏传媒学院（筹）。人气聚集的地方自然少不了商业，在这之前碧桂园·凤凰天地、影都商汇、中影东方影视城等商业体已经陆续运营，学府·新天地也正式开建，后期再有江苏广电石湫·荔枝广场的鼎力加持，石湫人民以及大学城的学子们将会享受到不输主城的便捷生活。
　　

没人来说什么吗

意料之中的事，没啥好说的

希望能带动一片新气象，南艺和荔枝广场赶紧实质性启动

什么时候开建

其他方面不考虑，盖起来至少表面会好看。

估计就是配合雅居乐开盘

雅居乐预计多少钱/平？