【海谷科技大厦】宝安科技中轴地铁口写字楼出售530m²起

发展新一代信息技术、新材料、新能源等战略性新兴产业，生命健康等未来产业，以及科技服务、总部经济为主的现代服务业，湾区科技生态轴心，内配丰富商业+运动配套
片区升级多家企业进驻开发，不限购/不限贷/公司名义购买
【销售电话】陆经理：18018751657


在售产品
（1）总部独栋：
T1栋：2.4万m²
整栋售价7个亿
总层高21层
大堂挑高10m，标准层高4.2m
使用率80%
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（2）总部办公：
T3栋 ：11-22楼（530m²起售）
总层高22层 标准层高4.2m
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（3）创意办公：
T4栋:1-6楼（层高5.4m）
12-15楼 （层高4.5m）
整层起售1206m² 总层高15层
售价：2.8万/m²
【销售电话】陆经理：18018751657


基础数据
占地面积：2.7万
总建筑面积：16.2万
其中T1栋办公建面2.4万
绿化率：大于30%
标准层面积：约1223平
产权单位：59个（单层3本证）
可售楼层：T1栋1-21层
使用率：71%（整栋购买使用率超高）
标准层层高：T1栋4.2米 近10米柱距
电梯数量：3客1货1消防 梯速3m/s
轿厢尺寸：200×150×280cm
电梯品牌：通力
梯位比：4400梯位比
总部大堂：10m挑高雅致大堂
车位数：728个
开发商：招商蛇口 TCL 两大品牌联袂开发，已引进艾美特总部入住T2栋
物业公司：海谷物业
物业费：8元//月
产权年限：50年
交楼时间：2021年12月
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6大核心价值
【国际区位】：位于石岩黄金发展带松白路石岩科技创新产业发展的重点区域
【高效产办】：一步公交总站，3分钟地铁出行，楼下商业配套，无缝衔接市政公园
【匠心巨作】：匠心团队国际标准，全球化知名团队AECOM+新加坡DP设计
【活力城市】：4000丰富商业，600运动配套，匠心打造24小时城市生活主场
【形象标杆】：开阔视野，最佳办公舒适度；大气入户空间，尊贵企业门面
【品牌力筑】：实力央企品牌招商蛇口携手全球化智能品牌TCL倾力打造
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海谷科技大厦项目特色
1、【粤港澳湾区核心】：粤港澳大湾区的经济总量已经超过旧金山湾区，接近纽约湾区水平，预计很快将超过东京湾区，成为全球第一大湾区
2、【高新绿谷石岩】 ：2018年工业总产值1691亿元，占宝安年度工业总产值的23%，位列宝安十大街道之首
3、【国家高新区】：石岩南片区已被国家纳入高新区拓展区域，以智能研发为支柱产业，片区近360万产业空间，将新增400亿的产出
4、【旧改升级】：整个片区超25个城市更新升级项目，由华润、京基、宏发、龙光等知名企业进驻开发
5、【湾区枢纽中心，五维一体交通】：海陆空铁轨五维综合交通，30分钟可接驳各大交通要点，联动湾区核心 城市主干道—洲石路和松柏路，可快速连接沙河西路、南坪快速、北环大道 四大高速—周边四大高速环绕沈海高速、南光高速、龙大高速、外环高速 地铁快线—地铁13号线罗租站（距离约300米） 交通枢纽—西丽枢纽将引入——赣深客专、深茂铁路、深汕客专3条国家路，深惠（深珠）、深莞增、深珠3条城际铁路，以及13、15、27、29号线4条城市轨道


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