18年我们准备置换房屋时,我和我老公争执过这个问题。当时也是

18年我们准备置换房屋时，我和我老公争执过这个问题。当时也是限购政策出台，我老公说房子卖不出去就会降价，让我不要急于定房，我当时跟他说，房价不会因为卖不动降价，个别房主可能着急用钱会这样，但是大部分不会。
我们坐标东北某沿海城市，我观察我身边的同事同学（包括我自己）发现，我身边的人都乐于攒钱，我们这普通职员工资不高，但是他们就是能攒出很多积蓄，当他们存款攒到一定时间，他们就开始看房子，然后就会买入房子，买房也算投资也算改善，可买可不卖就这种意思，那么结果就是我认识的已婚的人群人均两套及以上房屋，这些人买房是根据自己能力量力而行的，比如他们夫妻月收入合计大概15000，他们还有公积金，那他们就买小一点的房子，月供在3000左右，如果收入比较高的，比如年入50万+的，就买大房子，月供八千多（公积金可覆盖一部分月供）
我把我身边的例子举给我老公想说明，这些人持有房产，不会因为经济原因急售房屋，他们如果想出售房子，会按照自己的理想价位去挂，卖不掉，对他们来说也没影响，能卖掉也可以。那这种情况下，房子怎么可能降价？
后来，我们买了置换房后，发现我们置换房的小区里房屋空置率也很高，大部分是大户型，一套房子300万+，这些房主房子不租也不卖，就空置，说明这些人也不缺钱，不缺钱的情况下，为啥要降价出售房子呢？我老公开始一直说，中国人没有你想的那么有钱，没有那么多现金储蓄支撑，但是现在他也认同了至少在东北这个范围内，普通百姓手里的现金流真的不少。

贴吧人均资产过亿论

一个小区全是不差钱的？几十套房子的小区，只要在稳定或下行时，一两套就足以带动整体价格趋势，同理，稳定偏上行时，也容易提高整体价格